62土拍|2年出让9块地 万科、招商、高盛、仁恒摘得唐家地块

来源:房天下 2017-06-02 11:29

[摘要] 6.2土拍落幕!!

随着一句“成交”6月2日,自去年拍得高价的科创北岸“四姊妹”之后推出的备受瞩目的“五兄弟”地块在一日的激烈竞争中,落下帷幕。

最后,仁恒地产以20000元/㎡+配建4681.42㎡竞得唐家创新海岸南珠国土2017-21地块,宗地面积13938.05㎡,总价8.36亿元。目前仁恒地产在珠海有唐家仁恒滨海半岛与拱北仁恒滨海中心2个项目在售。

本次拍地历程如下:

黑龙江高盛以20000元/㎡+配建3152.15㎡竞得唐家创新海岸南珠国土2017-20地块,宗地面积13002.15㎡,总价6亿元。据了解,黑龙江高盛曾于2016年12月以6650元/元拍下平沙美平西路北侧,面积为20000.04㎡住宅用地。

招商蛇口以20000元/㎡+配建4036.14㎡竞得唐家创新海岸南珠国土2017-19地块,宗地面积11453.8㎡,总价6.87亿元。据了解,招商蛇口曾于2016年12月9350元/平的楼面价,总地价约22.87亿元,斩获紧邻白蕉路地块。

万科地产以不到最高限价,分别为以18400元/㎡+配建2868.44㎡,17800元/㎡+配建2005.34㎡,斩获创新海岸南珠国土2017-17地块、2017-18地块,宗地总面积2.7万㎡,总价14.75亿元。据了解,距离万科地产前一次在上冲TOD拿下20万万科城地块,已过1年半。这期间,万科以合作开发和旧城改造为主。

5地块中,3块以“最高价”+“竞限配”成交。

万科、招商、高盛、仁恒摘得唐家地块

万科、招商、高盛、仁恒摘得唐家地块

拍地少规则 位置靓:交通便利,建成配套正落实

这五块地块位于科创北岸29120元/㎡高价地块旁,紧邻北站TOD,地块目前已经在建有一所小学,出让的5个地块除了住宅功能之外,每个地块都有相应的配建配套功能。其中包括农贸市场、9班幼儿园、二级邻里中心、家庭综合服务中心和社区体育活动场地。若拿地建成后,该地区的基本配套基本落实。

唐家交通

同时地块交通位置极好,除了现有的广澳高速和广珠轻轨珠海北站之外,未来规划中的还有深中通道珠海连接线,即将开工的链接市区的兴业路快速,还有可以连接斗门的金凤路快速路都以科创北岸为重要的支点。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 土拍来了
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潘嘉雯区域分析师

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