五月楼事:土拍出新规则 房贷利率再上调

来源:房天下 2017-06-07 09:13

[摘要] 珠海楼市红五月关键词:土拍新规则,网签回暖,利率上调至基准利率?赛车场升级乐高入驻,港珠澳大桥新进展......

珠海楼市红五月关键词:土拍新规则,网签回暖,利率上调至基准利率?赛车场升级乐高入驻,港珠澳大桥新进展......

1.土地出让新规则

本月共有25宗土地挂拍,供应总面积为69.72万㎡。共有4宗土地成交的情况,成交面积为27.29万㎡,成交金额为5.13亿元。珠海5月挂牌的4宗土地规定,项目竣工验收之日起10年内不得交易。这也是有效防止拿地企业投机倒把,避免企业'炒地皮'的风气。是楼市调控政策进一步升级的表现。

5月盘点

十年不得出让--5月17日洪湾港片区环港东路西侧、港平路北侧5万平纯住宅挂出,起价5000元/平米,最高限价为人民币7000元/平方米该用地用于企业员工生活配套项目建设,项目所建住房仅限销售给竞得人及其实际控制人的关联企业员工或香洲区洪湾港及周边区域范围内的企业员工,员工所购住房自《不动产权证书》颁发之日起10年内不得转让;十年不得出让。【详细】

珠海第一次出现"竞自持+拼方案"地块--珠国土储2017-05地块计容建筑面积为227837㎡,占地面积约17万㎡,起拍价为20000元/㎡,最高楼面限价28000元/㎡,保证金为人民币45.56亿元,事隔近4年,横琴终于再迎来宅地出让,在本次拍卖中,除了已有的"限价+竞配建"的土拍规则,本次拍地新增"竞自持"环节。【详细】

5月盘点

限制配建人才住房和公共租赁住房--5月27日,位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金鑫路西侧的17083/珠国土储2017-38挂出。宗地面积22833.14㎡,每平方起价为人民币5300元,最高限价为人民币7900元,需配建2397.48平方米人才住房和公共租赁住房。若配建人才住房和公共租赁住房建筑面积达到上述地块住宅功能建筑面积100%时,将终止上述地块竞买活动,由政府收回土地。【详细】

2.网签总量2922套,环比上涨5%

5月盘点

珠海全市共有131个项目有网签纪录,网签总量(包括住宅、商业、办公及其他用房)2922套,环比上涨5%;网签面积(包括住宅、商业及办公用房,不含其他用房)约14.95万㎡,环比上涨7%。其中,住宅用房网签1127套,环比上涨20%;商业用房网签144套;办公用房网签300套;其他网签1349套。

5月盘点

在区域分布方面,西区仍然是网签"大户",金湾、斗门住宅网签共812套,占全市网签量的72.05%。主要原因是金湾、斗门网签的项目数较大,其他各区域中也仅有唐家有较大的网签量。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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谢冰冰区域分析师

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