白皮书②|2017年珠海楼市大数据:住宅网签降8成 供应降31.55%

来源:房天下 2017-07-05 00:30

[摘要] 2017年上半年,珠海楼市在供应与成交方面都有哪些变化呢?让我们从网签,预售,备案等几方面的数据来打破各种猜想。

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 珠海楼市,在过去的半年里,经历了无数的猜想,有人说楼市会因为调控升级而降温;有人说楼市仍然旺盛。其实,市场的变化,无非就是供求关系的变化。那么,2017年上半年,珠海楼市在供应与成交方面都有哪些变化呢?让我们从网签,预售,备案等几方面的数据来打破各种猜想。

住宅网签同比下降8成

据房天下数据监控中心统计,2017年1-6月,珠海楼市网签总套数为13874套,与2016年同期相比,下降约57.91%。

其中,住宅5601套,同比下降80.98%;商业757套,同比上涨20.54%;办公1956套,同比上涨51.86%;其他5560套,同比上涨246.85%。

2017年楼市大数据

由此可见各物业类型的网签中,其他(主要为车库)网签套数同比涨幅非常大,同时也占据网签总量的40%,而住宅即下降较大。

2017年珠海楼市大数据

从近5年同期的住宅网签水平来看,今年上半年的网签量虽然与去年同比下降较大,但与2015年以前相比较即处于相当的水平,没有太大的波动。

因此,从住宅网签的角度来看,调控政策的出台至今,还是比较有效地让楼市恢复到较正常的轨道上运行。

在区域方面,西区无疑是网签的支撑点,金湾住宅网签量高主要是依靠恒大海泉湾花园,单盘量即超过千套,共1084套,斗门即是因为项目数量大。

2017年楼市大数据

市区仅有唐家住宅网签量稍为高些,其他各种区域因为在售项目数量较少,且多为老盘,新增供应又较少,因此,网签量普遍不高。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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陈城区域分析师

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