年终白皮书③土拍篇|珠海2017土拍总结:卖地721万平成交433亿

来源:珠海房天下 2018-01-11 08:00

[摘要] 回顾2017,珠海土地市场取得的成绩如何?哪个区域最“火爆”?谁是珠海土拍“地王”?哪个房企最“土豪”?哪些土拍最难忘?

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随着2017年12月29日唐家、斗门商住地的成功竞拍,

2017年珠海土拍大戏正式落幕。

回顾2017,

珠海土地市场取得的成绩如何?

哪个区域最“火爆”?

谁是珠海土拍“地王”?

哪个房企最“土豪”?

哪些土拍最难忘?

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房天下2017珠海土拍盘点

一、全年土拍大数据

1、全年卖地205宗

2017珠海土地市场成交地块205宗,新增土地供应721.25万㎡

其中宅地(包含住宅用地、商住用地)成交33宗,卖地面积约139.89㎡,占总面积19%,同比2016年上涨202%

商服用地成交41宗,成交面积约133.56万㎡

工业用地成交宗数最多,成交面积约389.81万㎡,占据总成交面积的一半有余;其余为港口、仓储物流等用地,占总面积8%。

2、卖地总收入433.11亿元

2017年珠海卖地揽金约433.11亿元

其中,宅地成交金额约317.96亿元,占总收入7成以上;商服用地成交金额约89.69亿元,占总收入2成。与2016年相比,2017年住宅、商业用地成交金额大幅上涨85%,接近六年来的最大峰值。

商住地成交面积及金额.jpg

3、片区宅地成交最多10宗

2017年珠海各区域均有拍地,成交的33宗宅地中,西区19宗、市区12宗、横琴2宗

其中唐家成交10宗宅地,而唐家科创海岸北围分别在2017年的年中和年末成交5宗宅地,成为年度供应宅地最多的片区。

4、房企拿地(宅地)四宗“最”

珠海土拍“地王”:碧桂园

碧桂园2017年通过土地竞拍,在珠海共计拿下6宗宅地,拿地总支出97.91亿元,“备粮”约33.97万㎡,成为2017年最大的赢家

珠海大横琴置业、中冶以横琴两宗“巨无霸”地块分别揽下第二、第四;保利2017年共竞得3宗宅地,分别位于平沙新城、斗门白蕉;华发在12月29日同时竞得唐家科创海岸北围和斗门白蕉3宗宅地,成为年终土拍的最大赢家,还有一宗为航空新城商住地。

单幅面积最大:大横琴竞得

2017年10月,横琴新区一宗32.19万㎡的商住用地拍出,珠海大横琴置业以总价约41.15亿元,底价6390元/㎡竞得。这宗地块也是横琴推出的首块共有产权房用地。

大横琴 地块.png

详见:大横琴竞得横琴首块共有产权住宅用地

单幅价格最“土豪”:中冶竞得

6月,中冶以总价50.12亿元竞得横琴新区以住宅用地。该宗地是横琴新区时隔三年来首次推出的住宅用地,占地16万平、计容面积超22万平,由于位置、景观规划颇佳,引来多家开发商争夺。

详见:中冶置业抢下横琴住宅用地

单幅配建最多:中铁建竞得

同在6月,中铁建以达到最高限价7000元/㎡,增配77200㎡保障性住房竞得洪湾港一宗超5万平“定向+10年限售”的住宅用地,该宗地总配建面积达92509.82㎡。

详见:中铁建拿下洪湾港5万平居住地

5、新进房企3家

就目前而言,除了已在珠海默默布局多年或多个项目的品牌房企,2017年也有一批全国闻名的房企悄然进驻珠海,如星河、鑫苑等百强房企均已顺利拿到“地票”。

2017年通过土地竞拍首进珠海的房企有3家。12月29日,唐家科创海岸北围商、住地块迎来多家房企竞争,龙湖、深圳颐盛、河南领创也均在这天同时进驻珠海,可谓十分戏剧。

1229地块 拍地结果.jpg

详见:年终土拍!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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